Ampliación y Remodelación de Vivienda (Pueblo Libre)

Gracias el sistema BIM, podemos generar fases de construcción en un proyecto, tal cual ocurre en la realidad. En muchas ocasiones por diversos motivos,  el capital para para terminar un proyecto en un solo paso no es suficiente, debido a que es una fuerte inversión en cuanto a materiales y mano de obra, lo que obliga a muchas personas, optar por la construcción de una parte del proyecto y luego de un tiempo, continuar con otra y así hasta terminarlo.

El BIM y la utilización de fases para un proyecto

Cortes 3d en fases distintas del mismo proyecto

A diferencia de realizar un proyecto de ampliación o remodelación con el sistema CAD, con diferentes planos en diferentes archivos, con muchos errores en áreas, incompatibilidades y errores de dibujo; Revit nos ofrece este modo de desarrollo de un proyecto por fases en un solo archivo, generando cuadros de información con cantidades exactas, en cuanto a áreas, presupuestos de costos y cantidad de materiales, de un forma ordenada y precisa, sin importar la cantidad de fases que tenga el proyecto.

Plantas y vistas 3d del proyecto en sus distintas fases

Este proyecto desarrollado por BIMArq es un claro ejemplo de como realizar un proyecto por fases, mediante el correcto y adecuado uso del Revit podemos obtener planos existentes, planos de demolición, planos de ampliación o acondicionamiento y planos resultantes, los cuales no son simples dibujos de planos con lineas segmentadas o de colores, sino que son datos reales de información, con lo que podrá realizar fácilmente la ejecución del proyecto.

Plano de la fase de demolición del proyecto

Plano resultante, de ampliación y de remodelación en un solo archivo .rvt

Este proyecto empieza con una fase existente, es decir la vivienda ya construida en el primer nivel, la cual seria ampliada y remodelada, para lo cual necesitaríamos una fase de demolición de una parte de la vivienda y otra fase de construcción de nuevos muros en el primer nivel, para acondicionar los ambientes existentes de la vivienda a sus nuevas funciones.

Planos de la primera planta resultante y existente

La siguiente fase sería solo la construcción del segundo nivel, de un total de cuatro niveles proyectados, el tercer nivel y cuarto nivel terminará siendo la fase final del proyecto.

Plantas del proyecto en la fase de construcción del 2º nivel

Planta y cortes en la fase de construcción del 2º nivel

Vista del proyecto terminado hasta la fase del 2º nivel

La fase final concluirá con la construcción de los dos últimos niveles superiores

Corte tridimensional del proyecto terminado en su fase final

Vistas y cortes 3d del proyecto terminado en su fase final

Gracias a Revit podemos obtener los cuadros y tablas de planificación del proyecto actualizadas en cualquier momento, independientemente de la fase en que se encuentre el proyecto, ya sea en la creación de una nueva fase, o en una fase de demolición o cualquier otra, la cantidad de materiales, puertas, ventanas u otro componente del proyecto no se duplicará, teniendo el control exacto de la cantidad de materiales para cualquier etapa de la construcción.

Tablas de planificación para cada fase del proyecto